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原标题:最新!统计局发布房价数据:北上广深二手房价全部下跌!楼市入冬,大资金却抱团万科

“金九银十”惨变“惊九阴十”!二手房价格拐点已现,预计未来几个月,房价下调城市和下调幅度将继续加大。

刚刚,国家统计局公布了《2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。俗话说得好,房价看一线,涨跌看得见。最新数据显示,一线城市房价真的在跌,这是年内首次出现!

四大一线城市二手房价格全訧T网络诘鼽/p>

数据显示,北京、上海、广州、深圳的10月二手住宅销售价格指数,环比全低于100,这意味着其房价环比齐现下跌。中国证券报(ID:xhszzb)记者梳揽际匀现ろ了今年前9个月数据发现,这4三三分赛车冠亚和分赛车猜前二个城市房价全跌的情况,2018年以来还是首次出现。

来源:国家统计局

国家统计局表示,据初步测算其他培训,从环比看,4个一线城市二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

一线城市新房销售没有“金九银十”了

新建商品住宅销售价格方面,四大一线城市也好不到哪儿去!

10月环比来看,相较9月份,北京、广州微三分赛车会输吗涨0.2%,上海涨0.1%,深圳则下降三分赛车比分资讯了0.5%。同比增长方面,深圳、上海较上年同期下降0.4个百分点。

国家统计局数据显示,9月份,北京、广州、深圳较上年同期基本持平,上海则微跌0.2%。

来源:国家统计局

根据此前中国证券报记者的调查,部贩窒碇一线城市面临去库存压力,进入10月以后,房企推出多种促销手段,包括限时特价房、总价折扣、减配精装修改毛坯、甚至买房赠送豪车等。即使是低于市场价的限竞房,由于下半年大量入市,项目去化率不甚理想,有的项目同样推出了9.9折等促销活动。

厦门等部分热点城市房价也在跌

不仅仅是一线城市,厦门外语培训、三亚、丹东等部分热点城市房价也在跌!而这三个城市很有指标意义,以厦门为例:

厦门是楼市新一轮上涨以来,最早进入涨价通道的二线城市。2014年8月份,厦门房价已连续26个月环比上涨。在经历微调后,厦门房价继续上涨,2016年8月,国家统计局发布的7月厦门新建商品住宅价格环比上涨4.6%,涨幅再次高居全国第一。彼时厦门新房价格连续17个月上涨。

今年,厦门也是最早进入下跌通道的。以更有统计指标意义的二手房价格指数来看,厦门从2017年9月份就开始环比下跌。一个数据可以表明,先秩荡笮〉ニ诰髅门的房价下跌的变化。2017年9月,相较于2015年的定基数100,彼时,厦门二手房价格指数为143.7,到了今天发布的2018年10月份数据,厦门二手房价格指数已经下跌到了135.5。

丹东的变化则是快涨快跌。受惠于地缘政治变化三分赛车攻略预期,丹东房价2018年初经历了一轮猛涨,数月都成为国家统计局房价统计榜上涨幅最高的城市。但10月,丹东的二手房价格指数开始下降了。

分析来看,10月份的统计局房价最具指标意义的就是多网络安全地二手房价格下跌,一二三线城市均有城市步入下跌通道。

中原地产首席分析师张大伟:

由于限价政策、部分城市新房双合同的影响,新建住宅价格失真,相比新建住宅限价M乾二手房市场的价钙渌更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经市场过半,奔际趼厶潮京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。在过去几年,这些城市针对新建住宅限价严格,所以新房价格表现失真。

这次二手房指数下跌的城市,除了四大胰秩悼焙呕线城市和上述热点城市外,还有石家庄、杭州、海口、泉州等二三线城市。

张大伟第一时间接受中国证券报(ID:xhszzb)记者采访时初中高中分析称,从预期看,二手房价格下调絀T资讯强迹?月份全国楼市上涨达到顶峰后,“金九银十”不再,楼市价格出现调整迹象,二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。

链家研究院院长杨现岭也表示,重点城市二手房成交量继续以下降为主,已有10城均价连续两个月下跌。新增供需继续回落,市场活跃度较低,后期成交量难以回升。受市场低迷影响,买卖双方预期持续松动,其中多城调价房源中涨价占比持续回落至2017年以来低位,后期均价有望继续回调。

那么,房价下跌是否会放松调控呢?

张大伟表示,楼市政策虽然在10-11月发布次数逐渐减少,11月基本没有加码收紧政策。但整体看,从监管部门透过媒体的多次表述看,调控力度将依然维持之前的高温状态。但他预计,虽然调控政策已经见底,但依然将运行在底部一段时间。

大资金刚刚加仓

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汇金三季度新进万科A1.9亿股;QFII三三分赛车上下盘季报大幅加仓万科,为其第一大重仓股;知名资管公司东方红三季度增持万科……

责任庇锥逃辑:闫宏亮

责任编辑: 亚马逊遭遇抵制